Новые меры поддержки малого бизнеса в июне: от права на снижение арендной платы до налогового капитала самозанятым

Два месяца простоя ударили по «здоровью» малого бизнеса. Ряд отраслей МСП оказался на грани выживания. В этой ситуации поддержка от государства нужна как никогда.

8 июня вступил в силу закон №166-ФЗ, который еще называют антивирусным законом 2.0, утвердивший ряд новых инструментов помощи малому бизнесу. Часть мер разработана совместно с Росреестром РФ, касается вопросов аренды земли и недвижимости, также поддержка «дошла» до самозанятых, кроме того, до полугода увеличен срок уплаты штрафов. Подробнее о новых мерах поддержки малого и среднего бизнеса читайте в нашей статье.

Федеральный закон № 166-ФЗ от 08.06.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции» прежде всего войдет в историю увеличением минимального размера пособия на ребенка в два раза, а также рядом мер, призванных увеличить шансы на выживание предприятий малого и среднего бизнеса - за счет «арендных каникул» и отсрочки по оплате штрафов. Также закон призван помочь самозанятым – для них уменьшена сумма налога за второе полугодие 2020 года на федеральный МРОТ в размере 12130 рублей.

Если вам требуется помощь по сдаче отчетности, если не хватает ресурсов, чтобы справиться с потоком нововведений по оплате налогов и по отчетам, обращайтесь к нашим специалистам. Они помогут в подготовке и отправке отчетности с учетом всех антикризисных переносов, дополнений, изменений и т.п.

Подробнее об изменениях, которые привнес № 166-ФЗ, читайте далее.

Арендатор помещения вправе рассчитывать на отсрочку и снижение платежа.

Арендные платежи – больная тема в период пандемии коронавируса. Многие арендаторы были вынуждены закрыть на замок свои помещения, при этом арендная плата «тикала» исправно. Часть владельцев недвижимости пошла навстречу и снизила платежи, часть делать это отказалась – аргументируя такое негибкое поведение собственными издержками и т.п. Государство поставило точку в споре между арендаторами и арендодателями, предоставив арендаторам преференции.

Льготы по арендным платежам, согласно № 166-ФЗ, могут получить те субъекты малого и среднего бизнеса, у которых договор аренды недвижимости был заключен до введения на территории региона режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Кроме того, арендаторы должны быть заняты в отраслях экономики, наиболее пострадавших от коронавируса, вошедшие в перечень пострадавших отраслей.

В чем суть «арендных каникул»:

• отсрочка по внесению арендной платы,
• право на уменьшение арендной платы тем, кто не мог использовать помещения из-за ограничительных мер в регионе,
• изменения арендной платы по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Обращение арендатора должно быть рассмотрена арендодателем не позднее 14-ти рабочих дней. Если арендодатель отказывается пойти на уступки арендатору, то у арендатора возникает право досрочно расторгнуть срочный договор аренды без штрафных санкций. В случае не нахождения компромиссного решения, арендатор вправе отказаться от указанного договора аренды до 1 октября 2020 года.

Убытки в виде упущенной выгоды при расторжении договора с арендатора не взимаются. При этом если арендатором был уплачен обеспечительный взнос, то арендодатель вправе его не возвращать.

Договоренности о снижении арендной платы ограничиваются одним годом.

Важно! В ФЗ № 166 не прописано, о каком виде недвижимости идет речь – о государственной или частной, что дает право толковать данное изменение широко, то есть льготы распространяются на всю недвижимость, как государственную, так и коммерческую. Главное, чтобы здания, сооружения, нежилые помещения или их части использовались в целях ведения арендатором предпринимательской деятельности.

Появилась возможность продлить договор на аренду земли.

Новый «антивирусный» закон готовился в тесном сотрудничестве с Росреестром, которым было предложено увеличить срок действия договоров аренды земельных участков. Очевидно, что многие арендаторы в период пандемии не могли осваивать или использовать земельные участки. Однако действовавшая ранее законодательная база не позволяла приостановить срок действия договора аренды по причине противоэпидемиологических мер.

После принятия нового закона у землепользователей появилось право на пролонгацию срока аренды участков, находящихся в публичной собственности - до трех лет по ранее заключенным договорам. Право заключить дополнительное соглашение предоставляется всем землепользователям, независимо от того, как они получили земельный участок - на торгах или нет. Продлить договор смогут и те, кто имеет долг по арендной плате.

От арендатора требуется заявление, в пятидневный срок арендодатель должен рассмотреть заявление, далее стороны заключают соглашение об увеличении срока действия договора аренды.

Кто может продлить договор на аренду земли:

• те, у кого договор аренды земельного участка заключен до принятия органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации,
• те, у кого на дату обращения о продлении аренды срок действия договора аренды земельного участка не истек,
• те, в чей адрес арендодателем не заявлено в суде требование о расторжении договора аренды,
• те, у кого отсутствуют нарушения в использовании земельного участка.

Как дополнительно поддержат арендаторов госнедвижимости.

• Арендаторы муниципальной и государственной недвижимости смогут пролонгировать договоры аренды в упрощенном порядке. Арендодателей государственного и муниципального имущества обязали пролонгировать в 2020 году сроки аренды добросовестным арендодателям (до одного года) на прежних условиях или условиях, не ухудшающих положений арендаторов. Причем для продления срока аренды не нужно будет проводить торги или оценку рыночной стоимости объекта.

Продлить аренду можно не более чем на 3 года. Если договор изначально заключался на срок менее 3 лет, его можно продлить максимум на тот же срок. Арендодатель обязан заключить соглашение об увеличении срока аренды в течение 5 рабочих дней с момента обращения арендатора.

• Предприниматели смогут получить отсрочку платежей при выкупе арендуемой государственной или муниципальной недвижимости. Эта мера поддержки распространяется на те компании, которые заключили договоры купли-продажи арендуемого имущества до введения мер по самоизоляции в регионе.

Таким предпринимателям из сегмента малого и среднего бизнеса предоставляется отсрочка платежа сроком от шести месяцев до года. Соглашение об отсрочке платежа заключается в течение месяца с момента обращения покупателя. Это решение не должно повлечь финансовые расходы покупателя: плата за заключение соглашения браться не должна, проценты на отсроченный платеж начисляться не должны.

Продлен срок уплаты штрафов субъектам МСП.

Согласно КоАП РФ (Кодекса административных правонарушений), максимальный срок уплаты штрафа за большинство административных нарушений ранее составлял 60 дней. Несвоевременная уплата штрафа чревата его увеличением в два раза в лучшем случае, в худшем - обязательными работами или административных арестом на 15 суток.

С принятием №166-ФЗ, срок уплаты штрафов за административные нарушения для организаций малого и среднего бизнеса на 2020 год увеличился в три раза – до 180 дней. Увеличение срока погашения штрафа касается не только юридических лиц и ИП, но и ответственных должностных лиц и руководителей.

Однако в законе есть одно большое «но»… Отсрочка оплаты штрафа не распространяется на ряд частых правонарушений, в частности - на нарушение правил дорожного движения (ПДД). Также отсрочка не распространяется на ряд других правонарушений: распространение в СМИ и интернете заведомо недостоверной информации, нарушение эпидемиологических норм в период действия ограничительных мер, за нарушение правил регистрации по месту пребывания или по месту жительства, за продажу просроченных лекарств, за невыполнение правил поведения при ЧС или при угрозе возникновения ЧС.

Самозанятым сократили налог на величину МРОТ.

Выплату самозанятым в размере 12130 руб. получат те, кто применяет налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (НПД). Но это отнюдь не значит, что вышеуказанная сумма от государства «упала» им на счет для того, чтобы они могли распорядиться ею по своему усмотрению. Согласно ФЗ № 166, самозанятые граждане смогут уменьшить сумму налога, который они должны заплатить в течение второй половины 2020 года, на те самые 12130 руб.

Если у самозанятого есть задолженность по налогам, то эта сумма пойдет на списание задолженности. Оставшаяся часть (если таковая будет) пойдет в счет налога к уплате.

Для тех граждан, которые регистрируются в качестве самозанятых с 1 июня 2020 года, предусмотрена повышенная сумма налогового вычета.

Налоговый капитал поступает на счет автоматически, никаких заявлений самозанятым подавать не нужно. Оплатить другие налоги за счет этих средств нельзя, обналичить эти деньги тоже нельзя.

СБИС поможет вам ориентироваться во множестве новых законопроектов и обеспечит стабильный рабочий процесс даже при дистанционной форме работы. СБИС позволяет вести полный цикл учета: от ввода первичных документов до закрытия периода и формирования отчетов. Причем, делать это можно как на стационарном рабочем месте, так и удаленно. Кроме этого, СБИС обеспечит организацию и оптимизацию работы отделов продаж, службы персонала и отдела развития бизнеса. А специалисты компании АБТ окажут услуги по заполнению и сдаче электронной отчетности во все контролирующие органы.

Есть вопросы? Обращайтесь прямо сейчас!